預(yù)算審核，裝修順利進行的必要環(huán)節(jié)

時間：2018-10-22 09:34:40

裝修設(shè)計點擊咨詢

預(yù)算審核能夠有效的控制施工的成本、進度以及預(yù)控問題發(fā)生。

預(yù)算中會存在如下問題

1、惡意漏報必須施工的項目，后期增項獲取高額利潤；

2、施工中故意增加不必要的施工項目，后期以不質(zhì)保等理由強制客戶增項；

3、簽約前規(guī)避一些隱蔽工程報價，收取首期款后再提出；

4、施工項目不明確，把施工工序單獨報成施工項，重復(fù)收費；

5、報價項目名稱不統(tǒng)一，計量單位和計量規(guī)則不同，客戶難以橫向比價；

6、大包套餐規(guī)則復(fù)雜，很多文字游戲，混淆概念；

7、施工詳情或者備注中設(shè)置陷阱，難以辨別。

裝飾公司都在承諾自己不增項，都在優(yōu)惠打折，客戶只能追求在簽約當時的價格比較，決定選擇。裝修行業(yè)的不透明、客戶對于裝修的一知半解，都會導(dǎo)致從看到報價的那一刻就掉入了裝修的陷阱里。

安心裝為您提供免費預(yù)算審核

1、根據(jù)施工標準，對報價進行審核，確保報價中項目按照施工標準可以進行，沒有基礎(chǔ)漏項；

2、根據(jù)經(jīng)驗，對報價中隱蔽項目以及難以辨別的項目進行羅列；

3、通過行規(guī)，把報價項目合并或分解，客戶可以清楚知道包括什么，不包括什么；

4、根據(jù)多年監(jiān)理的數(shù)據(jù)庫，對報價項目進行合理建議。

勘驗服務(wù)的配合下，預(yù)算審核發(fā)揮最大價值

勘驗服務(wù)：搜集房屋詳細信息，獲取客戶裝修需求和居住需求，了解客戶對裝修效果和檔次的需求，可以在審核報價時結(jié)果更明確。

新房勘驗服務(wù)能夠確定開發(fā)商的房屋質(zhì)量問題，并給予解答整改方案，如果房屋質(zhì)量的問題不能及時發(fā)現(xiàn)，裝修進場后會造成開發(fā)商扯皮；

老房勘驗服務(wù)能夠確定房屋的結(jié)構(gòu)缺陷，并提供惡意增項提醒服務(wù)，老房比新房的不確定項目更多，老房的隱蔽工程更容易出現(xiàn)漏項，容易出現(xiàn)更多的問題；

躍層/別墅勘驗服務(wù)能夠更多的了解房屋基礎(chǔ)，對設(shè)計師或者施工隊忽略的細節(jié)作出提醒，并協(xié)助完成特殊施工項目智能家居、中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)、地采暖等的施工組織咨詢。

通過勘驗房屋，審核預(yù)算更有效

1、提前判斷不必添加的施工項，并對現(xiàn)有施工工藝的質(zhì)量標準進行說明。主動權(quán)牢牢掌握在業(yè)主手中。也就是說怎樣施工時要根據(jù)業(yè)主的需要和建筑規(guī)范來定；

2、結(jié)合裝飾裝修施工技術(shù)規(guī)范，將影響施工質(zhì)量和使用壽命的工序進行羅列。保證后續(xù)在確定裝修效果的基礎(chǔ)上不能進行增項。也就是說一定要求施工單位在確定施工清單前對房屋的現(xiàn)狀包括結(jié)構(gòu)和原有房屋問題進行詳細的記錄并體現(xiàn)到施工清單中；

3、確定準確且標準的施工項和工程量預(yù)算清單，避免后期重新認定施工標準后，再增加施工項單價造成惡意增項。也就是說業(yè)主應(yīng)當讓施工單位把能夠確定的施工項全部列清楚，不要等到裝修的時候再確定。這樣業(yè)主不可能做到很公平公正的比較價格，造成錯誤選擇。

4、能夠根據(jù)現(xiàn)場情況綜合考慮功能設(shè)計布局方案，使設(shè)計方案更加精準，報價也更加精準。